1. ホーム
  2. 信用保証業務
  3. ご利用にあたって

ご利用にあたって

個人信用情報の利用と登録

保証のお申込みをいただいた場合、かんそうしんが加盟する個人信用情報機関に照会し、情報機関に登録されているお客さまの情報を、保証応諾判断の要素の一つとして利用します。また、かんそうしんが照会した情報や保証委託契約まで進んだ情報は情報機関に登録されます。詳細は当ホームページの「個人信用情報」を参照願います。

抵当権設定について

住宅ローンの保証を受けられた場合には、担保として対象の土地と建物に、保証期間中かんそうしんが(根)抵当権を設定します。
(根)抵当権の順位は、原則として第一順位の設定を条件とします。

団体信用生命保険

住宅ローン等の保証ご利用にあたっては、お客さまを被保険者として「団体信用生命保険」に加入していただきます。
詳細については、銀行の窓口にお問い合わせ下さい。

火災保険

住宅ローンの対象となる建物については、もしものために火災保険にご加入ください。

保証料について

かんそうしんの保証をご利用いただく場合は、かんそうしん所定の保証料をお支払いただきます。
保証料の支払方法には、一括してお支払いいただく方法または、金利に含め(上乗せ)分割してお支払する方法がございます。
具体的なお支払い額・お支払い方法・時期等につきましては、商品やお客さまの保証金額・保証期間・審査内容に応じて異なりますので銀行窓口の説明に従ってください。

保証料例

住宅ローン(一括保証料):30年借入の場合・100万円あたり
14,270円~57,134円(審査内容により)

保証料のご返戻

一括して保証料をお支払いいただいたお客様が最終ご返済期日前に、ローンを一部繰上返済、または全額繰上完済された場合は、保証会社所定の計算方法により返済金額、残余期間等に応じ保証料を返戻いたします。
この場合、返戻保証料から返戻に係る事務手数料を差引かせていただきます。

※ 返戻保証料が事務手数料に満たない場合は全額事務手数料となり、お客さまへの返戻は発生いたしませんが不足分をお支払いいただく必要もございません。

※ 但し返済金額、残余期間等により保証料の返戻が無い場合もございます。

なお保証料を分割してお支払いいただく場合、または、お客さまのご返済状況が悪化した結果当社が金融機関に代位弁済した場合には、保証料の返戻はございません。

保証取扱手数料について

住宅ローンの保証をお引受する場合には、保証料に加えかんそうしん所定の保証取扱手数料をお支払いただきます。

保証条件変更について

ご融資実行後、お客さまのご事情により、例えば、保証期間の延長・土地の分筆・建物の増改築等による担保設定内容の変更など、必要が生じた場合は、必ず銀行窓口へご相談をお願いします。
ご相談を受け、かんそうしんが当初お約束した条件の変更を応諾した場合、ご相談の内容によってはかんそうしん所定の条件変更手数料が必要となります。
さらに保証期間を延長した場合には、延長期間に相当する保証料をお支払いただく場合があります。

ページの先頭へ

【ご参考】住宅ローン手数料一覧

保証取扱手数料 条件変更手数料 繰上返済手数料 繰上完済手数料
21,600円~54,000円 10,800円 5,400円 繰上完済迄の保証期間 手数料額
10年以内 32,400円
15年以内 21,600円
15年超 5,400円
※保証料に加えお支払いただきます。   ※返戻する保証料から差引いてお支払いいただきます。 ※返戻する保証料から差引いてお支払いいただきます。

※上記は消費税を含む手数料額となります。
※別途、銀行の手数料が必要となる場合もございます。

ページの先頭へ